Города с самой дорогой недвижимостью

10. Сидней, Австралия

Открывает наш рейтинг крупнейший город Австралии, население которого составляет 5 млн. человек. Сидней отличает обилие элитных районов с шикарной недвижимостью, а стоимость квадратного метра растет в обратной пропорциональности удаленности жилья от моря: в некоторых местах риелторы просят за «квадрат» более 20 000 долларов. Однако мы, в рамках проведения объективного исследования, будем ориентироваться на показатель среднерыночной стоимости квадратного метра: в Сиднее это число равно приблизительно 7 000 долларам. Следует упомянуть тот факт, что в Австралии квартиры по большей части продаются уже с чистовой отделкой и иногда даже с мебелью, что, безусловно, является оправданием высокой. на первый взгляд, цены. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам в Сиднее примерно в 280 000 долларов или 18,5 млн. рублей.

9. Копенгаген, Дания

В крупнейшем городе Дании, Копенгагене, живет всего 620 тыс. человек, однако это не мешает тому, что цены на недвижимость здесь заоблачные: около 9 000 долларов за квадратный метр. Такое ценообразование вызвано сразу несколькими факторами: развитая современная инфраструктура, чистый незагазованный воздух, прекрасные пейзажи, низкий уровень преступности, высокие зарплаты – все это, в конечном счете, повлияло и на стоимость жилья в датской столице. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам в Копенгагене примерно в 360 000 долларов или 23,7 млн. рублей.

8. Женева, Швейцария

Ощутить то самое высокое качество жизни в Женеве, о котором так много говорят, достаточно дорого: согласно статистическим данным, предоставленным исследователями рынка недвижимости Швейцарии, стоимость квадратного метра здесь достигает 15 500 долларов. Несмотря на внушительные цены, желающих «свить» свое гнездышко во втором по величине городе Швейцарии достаточно: из 200 тыс. жителей 48% составляют иностранные граждане. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам в Женеве примерно в 620 000 долларов или 41 млн. рублей.

7. Мумбаи, Индия

В Мумбаи ситуация на рынке недвижимости совершенно не похожа на происходящее в остальных городах Индии и является уникальной: цены за квадратные метры здесь растут стабильно из года в год. Возможно, это напрямую связано с особенным географическим положением города: он окружен водой с трех сторон, что, несомненно, отрицательно влияет на потенциал развития строительства: новую жилплощадь просто негде строить, а спрос продолжает расти. Поэтому вслед за спросом растут и цены: стоимость квадратного метра в 2018 году составляет порядка 16 000 долларов США. Таким образом, 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам в Мумбаи примерно в 640 000 долларов или 42,2 млн. рублей.

6. Вена, Австрия

Согласно исследовательским данным, за последние 6 лет стоимость недвижимости в Вене увеличилась на целых 40% и продолжает планомерный рост. Одновременно подорожала и аренда жилья: на 22%. Основной причиной данных тенденций эксперты называют ограниченное количество жилых объектов, доступных для покупки, а также высокий спрос. Средняя стоимость квадратного метра в столице Австрии составляет 16 500 долларов США: соответственно, 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам здесь примерно в 660 000 долларов или 43,5 млн. рублей.

5. Токио, Япония

Многие шутят, что пока мы все живем в 2019 году, Япония, за счет повсеместного использования инновационных технологий, находится уже в 3019. С данным утверждением кто-то может и поспорить, но вот цены на жилье здесь действительно выглядят, как в далеком будущем: среднерыночная стоимость квадратного метра достигает отметки в 18 000 долларов. Объясняется это, разумеется, густонаселенностью столицы Японии при ограниченном количестве доступного для покупки жилья, а также высоким качеством и технической оснащенностью квартир и домов на рынке недвижимости. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам здесь примерно в 720 000 долларов или 47,5 млн. рублей.

4. Нью-Йорк, США

Нью-Йорк – вот где по-настоящему кипит жизнь и ежедневно происходят события мирового масштаба. Чтобы жить в столь динамичном мегаполисе, преимущества и особенности которого не нуждаются в представлении, придется раскошелиться: за один «квадрат» у вас попросят 19 000 долларов. Таким образом, 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам здесь примерно в 760 000 долларов или 50,1 млн. рублей.

3. Гонконг

Специальный административный район Китайской Народной Республики сегодня является одним из крупнейших финансовых центров не только Азии, но и всего мира. Статус специального административного района дает Сянгану (второе название Гонконга, о котором вы, возможно, не слышали) высокую автономность, что позволяет местным властям самостоятельно принимать решения по всем вопросам, кроме внешней политики и обороны.

Крайне высокая стоимость жилья, которая позволила Гонконгу оказаться на третьем месте нашего рейтинга, обусловлена ограниченной застройкой и благоприятной для налогообложения экономикой – все это способствовало установлению среднерыночной цены за квадратный метр в районе 25 500 долларов. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам в Гонконге примерно в 1 020 000 долларов или 67,3 млн. рублей.

2. Лондон, Великобритания

Исторически так сложилось, что британская столица славится практически самой дорогой недвижимостью в мире, и в 2019 году ситуация не меняется: стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 35 000 долларов США. Богатые люди знают, что покупка недвижимости в Лондоне – крайне выгодная и, главное, практически безрисковая инвестиция. Именно поэтому исследователи отмечают тот факт, что множество квартир и домов в Лондоне пустуют: люди приобретают жилье в рамках долгосрочных капиталовложений, но приезжают сюда крайне редко. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам в Лондоне примерно в 1 400 000 долларов или 92 млн. рублей.

1. Монако, Княжество Монако

Безоговорочным победителем рейтинга, да еще и с большим отрывом, становится Монако – именно здесь и сейчас продается самая дорогая недвижимость на планете: квадратный метр стоит 60 500 долларов. Такое ценообразование сложилось под влиянием множества факторов: благоприятный климат, высокие уровень жизни и стандарты застройки, а также распространенный тренд среди миллионеров, согласно которому каждый уважающий себя богатый человек должен иметь жилье в Монако. 2-х комнатная квартира площадью 40 квадратных метров обойдется вам здесь примерно в 2 420 000 долларов или почти 160 млн. рублей.